Согласно ФСБУ 25/2018 в зависимости от вида договора, предмет аренды может учитываться на балансе арендодателя в качестве ОС или инвестиционного имущества, а у арендатора – в качестве права пользования активом. При этом у арендатора актив в форме права пользования объектом ОС в балансе отражается в составе ОС. При этом объект может быть одновременно отражен в составе ОС у арендатора и арендодателя. Тогда оба формально считаются налогоплательщиками.В этой ситуации в целях исключения двойного налогообложения налог на имущество в отношении данного объекта уплачивается арендодателем (собственником).
Основания:Внесены изменения в главу 30 “Налог на имущество организаций” НК – налогоплательщиком назначена организация-арендодатель (ФЗ-382 от 29.11.21, НК РФ ст.378 п.3).